При снятии склада есть несколько потенциальных подводных камней, на которые стоит обратить внимание:
- Скрытые расходы: Обратите внимание не только на указанную арендную плату, но и на дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, обслуживание помещения, налоги и другие сопутствующие расходы. Убедитесь, что вы полностью понимаете все затраты, связанные с арендой склада.
- Состояние помещения: При осмотре складского помещения обращайте внимание на его состояние. Некоторые скрытые проблемы, такие как скрытые повреждения, протекания, проблемы с электричеством или сантехникой, могут оказаться дорогостоящими в ремонте в будущем. Обязательно проведите тщательный осмотр помещения или обратитесь к специалистам за помощью.
- Ограничения использования: Убедитесь, что вы полностью понимаете все ограничения использования складского помещения, которые могут быть прописаны в договоре аренды. Например, некоторые помещения могут иметь ограничения по виду деятельности, часам работы, использованию определенных оборудований и т. д. Убедитесь, что они не противоречат вашим бизнес-планам.
- Условия аренды и сроки договора: Внимательно изучите все условия аренды, включая сроки договора, условия расторжения, правила поднятия арендной платы и другие важные моменты. Понимание этих условий поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
- Проверка документов: Перед подписанием договора аренды убедитесь, что все необходимые документы подготовлены правильно и полностью. Это может включать в себя договор аренды, акт приема-передачи помещения, соглашение о дополнительных условиях и другие документы. Обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы проверить все документы перед подписанием.
Обращение внимания на эти подводные камни поможет вам избежать проблем и непредвиденных расходов при снятии склада.